“两新”融合启动片区住宅项目施工组织设计

目 录
1 编制说明 1
1.1 编制原则 1
1.2编制依据 1
2 工程概况 2
2.1工程规模 2
2.2设计概况 2
2.3工程材料及做法 2
2.3.1墙体工程 2
2.3.2防水设计 2
2.3.3防火设计 3
2.3.4电梯选型 3
2.3.5其它说明 3
2.4结构设计 4
3 施工部署 5
3.1施工机构职能 5
3.2 机构的设置 6
3.3 施工阶段划分 7
3.4工程施工总体部署 7
3.5内部协调 8
4 施工准备 10
4.1 施工技术准备 10
4.1.1做好调查工作 10
4.1.2做好与设计的结合工作 10
4.1.3认真编制施工组织设计 11
4.2 施工现场准备 11
4.3 临建装修做法 12
4.4 劳动力和管理人员准备 13
4.5物资条件准备 13
4.6 施工机械选型与准备 13
4.7 主要劳动力计划表 14
4.8 主要材料和周转材料计划 15
根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析， 编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆 场面积及组织运输的依据。主要材料计划见下表，根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并做好保管工作。 15
4.9 机械设备需求计划 16
4.10 施工现场总平面布置 17
4.10.1施工现场平面布置原则 17
4.10.2 用电负荷的计算 17
4.10.3 配电方式与现场用电布置 17
4.10.4 施工供水管线布置 17
4.10.5 施工排水 18
4.11 总平面管理措施 18
4.12 施工总平面布置图 18
5 主要分部分项工程施工方法 19
5.1 施工测量 19
5.1.1主要测量人员及器具 19
5.1.2建立施工平面控制网 19
5.1.3主轴线的定位与放线 19
5.1.4 高程控制 19
5.1.5沉降观测 20
5.2土方工程 20
5.2.1土方开挖 20
5.2.2 桩基、地基、回填部分 20
5.3基础工程 23
5.3.1主要施工工艺流程 23
5.3.2 主要工艺控制措施 23
5.3.3 测量放线 24
5.3.4 桩身开挖 24
5.3.5 桩基锁口部位开挖 24
5.3.6 桩身开挖 24
5.3.7 锁口以及护壁混凝土浇筑 25
5.3.8 桩基护壁混凝土施工工艺流程 25
5.3.9 护壁混凝土主要施工方法 25
5.3.10开挖验收 26
5.3.11桩孔验收 26
5.3.12 钢筋安装 27
5.3.13 验收 27
5.3.14安装串筒或者导管 27
5.3.15 混凝土浇筑 27
5.3.16 施工安全措施 28
5.3.17渗漏水处理 29
5.3.18 松散结构致使塌方 29
5.3.19在基岩开挖过程中的安全通风保障 29
5.4混凝土垫层施工方法 29
5.4.1 施工准备 29
5.4.2 操作工艺 30
5.4.3 质量标准 31
5.4.4 通病防治 32
5.5 承台施工方案 32
5.5.1 施工准备 32
5.5.2 施工工艺 33
5.5.3 质量控制要点 33
5.6 模板工程 36
5.6.1模板体系选择 36
5.6.2 模板支设要求 36
5.6.3 剪力墙模板施工 36
5.6.4 柱模板施工 37
5.6.5 梁板模板施工 38
5.6.6 特殊部位模板施工 40
5.6.7 模板的拆除 41
5.5.8 拆模顺序 42
5.7 钢筋工程 42
5.7.1 钢筋的检验与存放 42
5.7.2 受力钢筋的接头位置控制 43
5.7.3 钢筋的定位和间距控制 43
5.7.4 梁、板钢筋的定位措施： 44
5.7.5 钢筋清理 44
5.7.6 基础钢筋绑扎 44
5.7.7 主体结构钢筋绑扎 45
5.7.8 柱钢筋绑扎 45
5.7.9 梁钢筋绑扎 45
5.7.10 板钢筋绑扎 46
5.7.11 注意事项 46
5.8混凝土工程 47
5.8.1 混凝土材料及施工缝的基本要求 47
5.8.2 底板混凝土的浇筑 47
5.8.3 墙板混凝土的浇筑 48
5.8.4 基础砼的振捣 48
5.8.5主体砼的振捣 49
5.8.6 混凝土的养护 49
5.9 砌体工程 49
5.9.1 参考标准及规范 49
5.9.2 基本规定 49
5.9.3 施工准备 50
5.9.4 质量、安全与环境保护控制要点 51
5.9.5 施工工艺及工艺流程 53
5.9.6 质量标准 54
5.9.7 成品保护 56
5.9.8 安全环保措施 56
5.9.9 季节性施工措施 56
5.9.10质量记录 57
5.10脚手架工程 57
5.10.1 联墙拉杆的设置 57
5.10.2 脚手架的防护 57
5.10.3 脚手架的验收 58
5.11楼地面工程 58
5.11.1 编制参考标准及规范 58
5.11.2 基本规定 58
5.11.3 施工准备 58
5.11.4工艺流程及操作工艺 61
5.11.5 质量标准 62
5.11.6成品保护 63
5.12 屋面工程 63
5.12.1 材料要求 63
5.12.2 施工方法 63
5.12.3 屋面保温层施工 64
5.12.4 保证项目 66
5.12.5基本项目 66
5.13内外装饰工程 67
5.13.1抹灰工程 67
5.13.2乳胶漆 68
6 施工进度计划 69
6.1作业穿插 69
6.2工期控制 69
7 施工技术组织措施 70
7.1施工进度保证措施 70
7.2 质量保证措施 70
7.3 安全保证措施 73
7.3.1 安全管理制度 73
7.3.2 消防保卫措施： 73
7.4 环保、文明施工措施 74
7.4.1 文明施工管理措施 74
7.4.2 现场施工清理 75
7.4.3 现场环境保护 75
7.4.4 解决扰民专项措施 75
7.5 降低成本措施计划及降低成本目标 76
7.6 季节性施工措施 77
7.6.1 冬期施工措施 77
7.6.2 雨季施工措施 77
7.6.3 分项工程的冬期施工措施 77
7.6.4 分项工程的雨期施工措施 78
参考文献 80
致谢 82
2 工程概况
2.1工程规模
东明县菜园集镇“两新”融合启动片区项目
区域位置：本项目位于山东省菏泽市东明县菜园集镇。
项目总用地面积45.44公顷，建筑面积361720㎡，小高层住宅、低层住宅、物业、社区及商业用房组成。容积率0.8,绿地率35%，规划居住户数1398户，设计机动车停车数量1714辆。
申报阶段及星级：本次自评绿色建筑设计评价标识：二星级。
2.2设计概况
本工程设计建筑耐久年限二级，耐火等级一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，室内外高差700mm。
2.3工程材料及做法
2.3.1墙体工程
1 墙体材料和墙体厚度：
(1)外墙体：地下室外墙为400厚钢筋混凝土墙。地上部分外墙为240加气混凝土砌块墙体，部分外墙为240钢筋混凝土剪力墙体。
(2)内墙体：地下室内墙部分为200厚钢筋混凝土墙外，其余均为200厚加气混凝土砌块墙体。
(3)管道井隔墙为200厚加气混凝土墙体，局部为100厚。
2 墙体予留洞：
加气混凝土空心砌块墙体的洞口。门窗固定、及安装配电箱。电气管线穿越等构造做法按L96J125施工施工说明。墙体予留洞小于200×200或小于150者允许现场敲凿。但管道安装完毕后应及时填补，给排水专业消火栓及空调通风专业留洞位置除已标注的外，均见其专业图纸。